Urbanismo sostenible en Bilbao.
Hoy habréis podido leer -quienes viven en Bilbao y alrededores, al menos- en la prensa que el Ayuntamiento de Bilbao ha aprobado definitivamente el Plan Especial de Reforma Interior (P.E.R.I.) de Bolueta, en Bilbao. Este plan ordena y regula la regeneración urbanística de una obsoleta zona industrial de Bilbao junto al río Nervión, y contiene los tres ingredientes imprescindibles para que podamos hablar de urbanismo sostenible.
Cuando hablamos de desarrollo sostenible aplicado al urbanismo, igual que cuando se predica de cualquier otra actividad humana, hay tres aspectos que han de implementarse para que realmente, como desarrolla el informe Brundtland, el desarrollo que se propone no comprometa la superviviencia de las generaciones futuras:
1. Sostenibilidad medioambiental: el urbanismo ha de provocar la menor alteración del ecosistema en el que se inserta: causar el menor impacto posible sobre el medio ambiente y el territorio, consumir la cantidad menor de recursos y energía y emitir la menor cantidad posible de residuos y emisiones.
2. Sostenibilidad económica: el proyecto ha de ser económicamente viable para no comprometer más recursos pecuniarios que los estrictamente necesarios, puesto que éstos son siempre limitados, y las necesidades de la sociedad, siempre, superiores a los recursos disponibles.
3. Sostenibilidad social: de nada serviría el equilibrio económico y medioambiental de un proyecto si no sirviera al bienestar de la sociedad. Por ello se exige de cualquier proyecto urbano que se quiera denominar "sostenible" que responda a las demandas sociales de su entorno, mejorando la calidad de vida de la población, y asegurando la participación ciudadana en el diseño del proyecto.
Este proyecto de regeneración urbanística que promueve y lidera la sociedad que dirijo, ORUBIDE, adscrita al Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco, creo que reune los tres requisitos de manera satisfactoria, como voy a intentar explicar a continuación.
1. La transformación urbanística recupera y descontamina un suelo industrial obsoleto, apoyándose sobre suelo ya colonizado en vez de ocupar nuevos suelos verdes. Además utilizará sistemas eficientes energéticamente, mediante la integración de sistemas de producción de energías limpias -captación de energía solar térmica y fotovoltaica, eólica y de la biomasa- y las tecnologías más eficientes de producción de agua caliente sanitaria y calefacción de centralizada ("de barrio") junto con la cogeneración,y el mantenimiento de la minicentral hidroeléctrica existente integrada en la nueva urbanización. El objetivo es la autosuficiencia energética, y para su diseño se ha contado con la importante colaboración del Ente Vasco de la Energía, el EVE. Los proyectos edificatorios, que ya está redactando y tramitando la sociedad pública VISESA, incorporan otras medidas medioambientales orientadas a reducir el consumo de agua -por ejemplo, aprovechar del agua de lluvia para el riego-, utilizar materiales sanos y reducir al máximo el consumo energético. Además, y aunque no fuera legalmente exigible, el proyecto se ha sometido a un Estudio Conjunto de Impacto Ambiental que asegura que la alternativa de ordenación elegida es la más equilibrada medioambientalmente.
2. El proyecto contiene los suficientes medios de autofinanciación como para no requerir recursos económicos extraordinarios o externos, más allá de lo habitual y legalmente establecido. La colaboración público-privada (el famoso PPP, "partenariado público privado", tan de moda por Europa, materializado en este proyecto en la colaboración de Orubide y Visesa con la empresa Vallehermoso, que edificará las viviendas libres) permite que la aportación de recursos públicos se minimice para que se cumplan los objetivos sociales (alto porcentaje de vivienda protegida) y urbanísticos (calidad de los servicios, nivel de confort y regeneración urbana de espacios y suelos degradados).
3. El contenido social de la propuesta es innegable y proviene de diversos campos: la operación urbanística de transformación ha permitido el mantenimiento de las actividades industriales y su reubicación sin medidas traumáticas para los trabajadores, cuyos puestos de trabajo estaban en peligro. La memoria histórica respecto a las actividades industriales que se han mantenido en este lugar y la puesta en valor y recuperación de los restos arqueológicos industriales se ha materializado en una Investigación Documental e Histórica, diseñada en colaboración con la Asociación Vasca de Patrimonio Industrial y Obra Pública y el Departamento de Cultura del Gobierno Vasco. La transformación y regeneración urbana ha permitido la recuperación de espacios libres para el ocio y disfrute ciudadano junto a una zona (Bolueta-Santutxu-Otxarkoaga) muy densa, articulado a lo largo de un paseo de ribera de 30 metros de ancho junto al río. Además, el porcentaje de vivienda protegida en el ámbito triplica (62%) el mínimo legal vigente en el momento de su aprobación (20%, por ser suelo urbano), dotando de un número de viviendas a precio asequible en alquiler y derecho de superficie importantísimo y muy necesario para la población de Bilbao (680 de las 1.100 viviendas previstas). Por último, para la elección del diseño final del proyecto se llevó a cabo un proceso de participación ciudadana pionero, en el que la población de Bilbao tuvo la oportunidad de elegir entre cuatro proyectos alternativos a través de votación directa, a través del correo y de internet. El jurado mixto (técnico-ciudadano) eligió como mejor proyecto para esta zona el propuesto por IDOM, titulado "siete calles", tras la participación de casi 12.000 ciudadan@s en su elección.
En fin, creo que este proyecto merece sin duda formar parte de las buenas prácticas urbanas con el calificativo de "sostenibles". Y me alegro de que este proyecto se haya gestado en buena parte por mi empresa, aunque paradójicamente uno de los valores más reseñables y del que más me enorgullezco es el de la colaboración entre distintos agentes, públicos en su mayoría, pero también privados, para llevar a cabo un proyecto complejo. Personalmente, creo que merece la pena el esfuerzo de tanta gente, para conseguir desarrollar un proyecto tan ambicioso y que integre una serie de objetivos sociales, urbanos y medioambientales muy exigentes y que revertirán en la calidad de vida de l@s ciudadan@s de Bilbao.
El otro elemento que me parece reseñable también además de todos los aspectos ya expuestos es el de la calidad arquitectónica y urbanística. Como podréis ver en las imágenes que he insertado, creo que tanto el jurado técnico como la intervención ciudadana acertaron con la propuesta de ordenación más atractiva, innovadora, equilibrada. Pero claro, esta es mi opinión, y posiblemente esté viciada por lo involucrado que he estado en este proyecto desde su inicio. Por eso os agradecería vuestras opiniones al respecto: ¿os parece una propuesta arquitectónica valiosa, atrevida, sugerente, demasiado moderna, demasiado antigua, demasiado compleja, demasiado simple...?
Espero vuestras opiniones, sugerencias, preguntas... lo que os parezca. A vuestra disposición.
Meneame
del.icio.us
Fernando Martínez Hinojal.
Arquitecto.
Director de ORUBIDE.
me voy animar. ya sabes, más que nada por crear polémica que sinó el personal se duerme.
1º Me parece que el proceso en el que se integra a la sociedad en este tipo de proyectos no es el idoneo. Se le pide a la gente, que "vote" por una serie de propuestas, que dudo (por lo menos en su mayoría) sean capaces de entender en grado necesario como el que requiere la emisión del voto.
No es aquello de la gente es tonta y nosotros muy listos. Creo que se parece más ha esto....Un paciente no le dice al medico mire:"opereme viniendo de aquí pá ká, y quiteme esto que asín me quedará más bonito"; lo que hace es contarle sus problemas, lo que le duele, lo que le molesta, para que el, como técnico proponga lo más ajustado al problema planteado. Lo dicho.
2ºLa propuesta me parece muy satisfactoria urbanisticamente, pero yo no lo llamaría propuesta arquitectónica (aún); me tenemo que estas imagenes tan sugerentes del asunto, están muy lejos (pero que mucho), de la futurible imagen del asunto. Ojala me este equivocando de largo, pero esas fachadas llenas de reflejos y brillos cristalinos.........cuadran con los módulos de VPO??
Saludos, en cualquier caso, como bilbaino en el exilio, voto porque la mayoría de los crecimientos urbanos de nuestra comunidad se hagan así.
iñigo garcia | 27-11-2006 - 20:55:00 GMT 2 #
@íñigo garcía: el símil del médico me sirve, me viene bien. Imagina que te ofrecen la posibilidad de elegir cuatro médicos para que te operen, y te aseguran que cualquiera de ellos está capacitado para hacerlo correctamente, pero puedes elegir -con su currículum delante- quién es el que te opera. ¿No te parece una ventaja poder elegir? Siempre que haya garantía de que los cuatro cumplen los requisitos mínimos exigidos, claro.
En este caso el jurado técnico (cinco arquitectos), basándose en criterios urbanísticos, otorgaban 90 de los 100 puntos posibles en la segunda fase del concurso. 10 de los 100 se otorgaban de manera proporcional al apoyo popular de los ciudadanos. Me parece un "riesgo" asumible, incluso en el caso de que los ciudadanos se equivoquen, otorgar ese voto de confianza a la sabiduría popular. Porque, además, los cuatro proyectos seleccionados para la segunda fase del concurso ya contaban con una trayectoria profesional contrastada, y una capacitación técnica suficiente para saber que la calidad de sus propuestas urbanísticas sería satisfactoria, en cualquier caso.
Además, seguro que siendo de Bilbao (o cercanías) seguro que entiendes el último razonamiento: eligiendo el proyecto que han votado l@s bilbain@s no podíamos equivocarnos, como se puede comprobar en el resultado final...;-)
A la segunda cuestión, por lo que yo sé la imagen que va proporcionando el proyecto (ya veremos el resultado final) se parece bastante a la propuesta inicial presentada. Al menos en el proyecto de la primera fase, que ya está desarrollando VISESA.
Pero lo más importante: gracias por comentar, ya sea para discrepar, ya sea para generar polémica y despertar a los somnolientos, ya sea para lo que te venga en gana: siempre eres bien recibido por esta casa virtual, a todos los efectos como si fuera la tuya. Gracias sinceras por la colaboración.
fernando mh | 28-11-2006 - 00:19:51 GMT 2 #
Por supuesto, tienes toda la razón, cogería al mejor médico, el de mejor currículum, mejor cumplimiento de los requisitos..........Pero se que como paciente mi sitio es decirle al de la bata blanca,si a mi barrio (perdón quería decir cuerpo serrano) le duele la oreja o el dedo gordo del pie. Y dado que tenemos un jurado de técnicos, esperar que sus eminentisimos colegas evaluen si lo que pretende hacer con mi cuerpo (siempre dentro de la praxis medica, se entiende....) es la mejor solución a los problemas de los vecinos (me refiero de mi higado...por razones obvias).
Creo que la participación ciudadana tiene que estar en la elaboración de las bases, de las necesidades de los proyectos, donde los vecinos que conocen los problemas que les rodean, pueden aportar eso, su conocimiento, y no votando cual es más bonitín si el de torres o el de manzanitas o.........
Sobre el look final del asunto, lo cierto es que estoy tranquilo, al final es un problema de pasta y desde luego, si es por dinero en Bilbao no habra problemas.
Eso sí, que no va salir el tema por el coste medio de una promoción típica de vpo de la zona, lo tengo claro (por lo menos si se parece algo a la imagen propuesta)
saludos
iñigo garcia | 28-11-2006 - 10:46:10 GMT 2 #
@iñigo garcia: pues no acabo de verlo. SIguendo el hilo del símil médico, además de contarle los síntomas y elegir el médico, debería poder elegir si me operan o no, y si me operan, debería poder elegir hasta qué punto me arriesgo, tomo riesgos, se me anestesia de manera total o parcial,... o sea, debería poder tomar decisiones NO TÉCNICAS, no sobre si me aplican una técnica u otra, pero sí respecto a lo que influye en mi vida. Bajo mi responsabilidad, porque soy yo quien está sufriendo los síntomas y quien sufrirá (o disfrutará) después el resultado de la operación.
Me parece que negar esta intervención, respecto a la solución final propuesta, aparte de la fijación de requisitos o bases, en la elección de la propuesta final, es un engreimiento de clase gremial excluyente y con cierto déficit democrático o participativo. Creo que los arquitectos tenemmos un problema congénito al respecto, inoculado desde la escuela...
(¿se nota que estoy viendo House a la vez de comentar este asunto?)
fernando mh | 29-11-2006 - 00:04:03 GMT 2 #
Hola a todos.
Se sabe cuando van a empezar las obras? el retraso ya es considerable, aparte de motivos técnicos, la fecha de finalización de las mismas era de 2007. Lógicamente eso es imposible.
Supongo que las imagenes serán unicamente bocetos volumétricos, para cuando los diseños finales? Qué altura tendrá cada torre en metros?
Muchas gracias.
AdemA | 02-05-2007 - 00:24:33 GMT 2 #
@AdemA: las obras de descontaminación del suelo en Bolueta comenzarán durante este mes de Mayo. El retraso, además de por razones típicas de la complicación burocrática propia del urbanismo, más en un proyecto tan complejo y ambicioso (nuestro sistema es garantista, afortunadamente, pero tiene sus servidumbres de plazos), ha sido precisamente debida a la gestión de los suelos y su descontaminación y recuperación óptima respecto a sus anteriores usos industriales y los futuros residenciales, y la obtención de todas las autorizaciones sectoriales necesarias para acometer el proyecto.
Respecto a las alturas de las torres, te puedo hablar de manera definitiva de la más occidental, de la que VISESA ya tiene un proyecto ejecutivo listo para iniciar su construcción inmediata. Este edificio tiene en su cuerpo principal nueve plantas elevadas sobre rasante y planta baja (altura total 35 metros) y un cuerpo más alto -torre- en su parte sur de planta baja y 27 plantas altas, de una altura total de unos 90 metros. Esta será la torre más alta de uso residencial de Euskadi, y albergará exclusivamente viviendas de protección oficial en derecho de superficie y alquiler.
La imagen de las torres será muy parecida a la que aparece en los renders con los que he ilustrado el post, con fachadas acristaladas actuando como "colchón térmico" (galerías) y acabados que se corresponderán esencialmente con estas imágenes.
Espero haber saciado tu curiosidad. Gracias por la visita.
fernando mh | 02-05-2007 - 12:54:37 GMT 2 #
Buenas tardes. Quisiera realizar una pregunta. Suponiendo que las obras de los dos primeros edificios de Bolueta va a comenzar en Mayo... el resto de edificios tienen ya una altura determinada? O podria cambiar segun se vayan desarrollando en un futuro?
Digo esto basicamente porque otro de los edificios en el otro extremo de la operacion tiene una altura sobre rasante de 28 plantas (al menos en los renders se aprecia eso).
Por otra parte, he observado en un blog, un render de un proyecto para Bolueta, en el que se observa una distribucion de alturas totalmente diferente a la del proyecto definitivo. Se trata de alguna propuesta anterior?
Concretamente este render:
http://bengoetxe.blogspirit.com/images/medium_bolueta-FOTO.JPG
alojado en este blog:
http://bengoetxe.blogspirit.com/archive/2006/11/21/actuaciones-importantes-en-suelo.html
Alle | 04-05-2007 - 17:28:49 GMT 2 #
@Alle: no, a no ser que se tramitara una modificación del PERI no sería posible ya modificar las alturas máximas de los edificios que fija el PERI (ni de los que se van a iniciar ahora ni de los siguientes). Creo que la discordancia que has detectado se debe a que las imágenes que aparecen en el blog bengoetxe y en éste se deben a que las primeras proceden del concurso previo y documento de aprobación inicial del PERI, y estas que he puesto yo aquí son las más recientes, procedentes del documento para su aprobación definitiva y texto refundido del PERI, una vez incorporadas algunas modificaciones en las determinaciones (en las alturas, concretamente, pero también en el trazado en planta de los edificios) debido a importantes cuestiones geotécnicas detectadas en el transcurso de la redacción y tramitación del PERI.
Pero, efectivamente, tienes razón en que ambos modelos son ligeramente distintos, aunque esencialmente, en su configuración general, sean muy parecidos.
Gracias por tu aportación y por tu comentario.
fernando mh | 05-05-2007 - 11:00:36 GMT 2 #
Gracias por la respuesta. Habra que ver como discurre el concurso de Garellano o el proyecto final de Zorrozaurre. Antes o despues deberiamos ver algun residencial de mas de 30 en Bilbao.
Alle | 06-05-2007 - 12:30:43 GMT 2 #
me parece fantastico pero tendrian que hacer algo parecido en el centro de bilbao para que lizca mas
Igor | 08-05-2007 - 19:51:53 GMT 2 #
@Igor: algo más en el centro de Bilbao, concretamente en Zorrozaurre, estamos trabajando un proyecto tan interesante o más que este: aquí tienes el enlace.
fernando+mh | 08-05-2007 - 23:40:13 GMT 2 #
Que yo sepa el otro día madrazo presentó el proyecto en bolueta sin tener el informe de suelos contaminados. Y allí los hay. Sin saber el coste de su descontaminación, como si se fuera a hacer ya. Debería estar prohibido mentir de esa manera. Y no me suena sostenible sino electoral.
Txema | 12-05-2007 - 15:00:01 GMT 2 #
@Txema, creo que no deberías afirmar que Javier Madrazo miente, dado que no existen razones para decirlo. Que yo sepa -tú no sé; yo estaba con él en la presentación del inicio de obras de descontaminación, y tengo bastantes datos y conocimiento acerca de esta operación de regeneración urbanística, puesto que la lidera la empresa que yo dirijo- todo lo que dijo allí y han reflejado los medios es estrictamente cierto y ajustado a la realidad. Por supuesto, las obras cuentan con la autorización legal preceptiva -si no fuera así, no sería posible que se estuvieran desarrollando- y para dichas obras existe un presupuesto concreto de las obras que asciende a 6,5 millones de euros.
Para próximas ocasiones te rogaría algo más de rigor en las afirmaciones, y que evites no difamar gratuítamente. De cualquier caso, te agradezco la visita y tu comentario.
Y si descontaminar suelos en Bilbao por valor de 6,5 millones de euros no te suena a sostenible sino a electoral, es tu problema. A mí -y supongo que a la mayoría de las personas con sentido común- me suena a fuerte inversión en calidad de vida, sostenibilidad y preocupación por el medio ambiente sano para tod@s l@s bilbaín@s.
fernando mh | 12-05-2007 - 15:51:36 GMT 2 #
Gracias por los enlaces. Muy interesantes.
FOLK | 17-05-2007 - 23:08:21 GMT 2 #
Buenos días:
La obra en la antigua fábrica de Cilindros Bolueta va super lenta, en este mes deben de haber empezado los trabajos.
Pero aprovechando que se va a relizar la obra no se podría simultanear la realización de los accesos (variante de Ibarsusi, túnel que comunica la carretera Bilbao Galdakao con Juan Guisasola y que se dirije hacia el polideportivo). La empresa de ingeniería IDOM ha dicho que sino el tráfico que vamos a tener con los nuevos inquilinos más lo que hay ahora, más lo que nos rebotará al quitar el acceso de Sabino Arana, puede hacer que el tráfico y la contaminación para los vecinos actuales sea inaceptable.
Saludos
JOSE RAMON GARZON SAIZ | 01-06-2007 - 12:19:03 GMT 2 #
@JOSE RAMON GARZON SAIZ: como ya hemos explicado, es cierto que ha habido una serie de contratiempos y gestiones de carácter medioambiental (Estudio de Impacto Ambiental, Estudios y caracterización de suelos contaminados, entre otros) que han retrasado el inicio de las obras, pero efectivamente, como ha podido constatar, las obras ya han comenzado.
Los efectos del tráfico en la contaminación acústica se han estudiado muy concienzudamente, con mediciones sonoras y análsis de los resultados, y se han propuesto todas las medidas correctoras necesarias -validadas por las administraciones sectoriales correspondientes- para que las condiciones de confort de los vecinos no sólo sean aceptables, sino que se mejore la calidad de vida con respecto a la realidad actual.
Respecto al tráfico, además de otras soluciones futuras y alternativas a tráficos periféricos que son competencia de la Diputación Foral de Bizkaia, entendemos que la situación de este barrio, con gran accesibilidad a sistemas de transporte público, debería ser disuasoria respecto al uso de los medios de transporte privados motorizados en los tráficos interiores.
Gracias por su comentario y su visita. Sigo estando a su disposición para las consultas o dudas que tenga.
fernando mh | 01-06-2007 - 16:58:56 GMT 2 #
Buenas tardes,
Llevamos años ya esperando este proyecto y me gustaría saber si está previsto por fin algún sorteo en este para las viviendas de Bolueta.
June | 19-06-2007 - 14:45:50 GMT 2 #
@June: el primer paquete de 361 VPO, desarrollada sobre la parcela RE-1, que consta de dos edificios, el primero de 108 VPO en derecho de superficie (venta) y 63 VPO en alquiler y 190 VPT (viviendas tasadas) en derecho de superficie el segundo, está previsto que sean sorteadas durante este año 2007, probablemente durante el último trimestre del año, cuando las obras de edificación ya hayan comenzado. Las obras de descontaminación ya se han iniciado, y aunque, como es evidente y ya he explicado en este hilo varias veces, hemos sufrido varios retrasos, la marcha de este proyecto ya es una realidad y esperamos que tenga un impacto muy positivo en una buena parte de las personas necesitadas de vivienda en Bilbao, además de la evidente mejora urbanística del ámbito para todos los vecinos.
fernando mh | 19-06-2007 - 19:21:05 GMT 2 #
Estimado Fernando:
Primeramente agradecerte que cuelgues este Blog y que informes en primera persona, a la peña sobre este proyecto a las faldas de nuestro querido Santutxu.
En fin, la verdad es que espero como "agua en mayo" la finalización de este proyecto, pero creo que esto llevara su tiempo y que, con el paso de algunos años, conseguiremos ver algo similar a lo que muestran las fotos. Soy optimista pese a todo! ;-)
No obstante Fernando, me gustaría tener mas información al respecto de este proyecto en concreto. Ademas de por ser miembro de la PVD-Euskadi, también estoy interesado por el proyecto en si, 1º porque soy estudiante de arquitectura, 2º porque vivo a apenas 200metros de donde se empezaran las obras, y 3º porque me gustaría hacer un seguimiento y evolución de las mismas.
Por todo ello Fernando, ¿Podrías dirigirme a algún sitio físico (en Bilbao a poder ser)ó de internet de donde poder recoger mas info sobre el mismo (planos de viviendas tipos, algún que otro pliego, fotos, etc)?
Un saludo Fernando y adelante!! (como dice el PPVA ;-)
Luis.
Luis | 20-06-2007 - 22:54:16 GMT 2 #
@Luis: gracias por tu comentario en positivo y por el interés que muestras por este proyecto, en primer lugar.
Que yo sepa, no hay otras fuentes de información actualizada que no sean este mismo blog (de manera informal, como hasta ahora, os iré proporcionando datos "en tiempo real" de los avances que vayan produciéndose en este proyecto, tanto urbanísticos como arquitectónicos) y la WEB de ORUBIDE, que no estamos actualizando con la frecuencia que deberíamos -somos conscientes- pero que tenemos la intención de que sea, efectivamente, un canal vivo de comunicación, no estático, sobre este y otros proyectos que estamos desarrollando.
Si además tienes especial interés, como parece, en este proyecto, envíame un e-mail a través del formulario que hay en este blog (el "si quieres escribirme" que hay arriba, en el menú de la derecha) o del formulario de contacto de la WEB de ORUBIDE, y te podré ir enviando alguna información más, si me precisas qué es lo que te interesa y si está en mi mano poder proporcionártela.
Una vez más, gracias por tu visita y tu comentario. Esta es tu blogocasa.
fernando mh | 21-06-2007 - 13:16:55 GMT 2 #
Estaría bien actualizar la página de Orubide con las fechas que se estiman ahora para la construcción, porque da bastante el cante:
http://www.orubide.com/esp/archivos/promo-bolueta.php
Y esperemos que se cumplan los plazos ahora. Porque ya empezamos a estar un poquito hartos de los actos pre-electorales de Madrazo en Bolueta.
Un saludo.
Mikel | 05-09-2007 - 23:00:21 GMT 2 #
@Mikel, tienes razón, y deberíamos haber actualizado la página con los cambios en la programación y los retrasos cuyas causas ya he explicado en los comentarios anteriores en varias ocasiones.
Yo también espero, y para ello haré lo que esté en mi mano, para que no se produzcan nuevos retrasos y que estos nuevos plazos se cumplan. Pero como he repetido varias veces, muchas veces el cumplimiento de un programa no depende únicamente de uno mismo, o de una institución, empresa o departamento, sino que se debe a la voluntad y diligencia de un montón de entidades involucradas.
fernando mh | 05-09-2007 - 23:25:30 GMT 2 #
Buenas tardes,
¿Se sabe algo ya de ese sorteo que se iba a celebrar antes de fin de año para las viviendas de Bolueta?. Muchas gracias por contestar.
June | 21-11-2007 - 15:29:20 GMT 2 #
June, se sabe, pero no exactamente: la fecha del sorteo, por diversas causas (algunas técnicas y otras administrativas) ha sufrido un retraso respecto a lo previsto, y se celebrará con bastante seguridad durante el primer semestre del año que viene, a la vez que el inicio de las obras de edificación. Las obras de descontaminación de los suelos, como ya habrás visto, están siendo complicadas y más lentas de lo previsto, pero son previas y necesarias para la seguridad y salud de los futuros habitantes del barrio y para iniciar la deseadas por todos obras de edificación de las viviendas.
fernando_mh | 22-11-2007 - 18:57:47 GMT 2 #
A ver si con un poco de suerte viven mis nietos para cuando se haga el sorteo de las viviendas.
Mikel | 08-12-2007 - 00:49:20 GMT 2 #
Si tus nietos viven en Bilbao durante el primer semestre del año que viene, 2.008,es decir, dentro de unos meses, presenciarán ese sorteo, Mikel.
Entiendo la impaciencia y la urgencia de much@s solicitantes de vivienda, Mikel, pero como ya he explicado varias veces en repetidos comentarios, en el urbanismo influyen y tienen competencias cruzadas diversas instituciones y administraciones, territoriales y sectoriales, y las cosas no van todo lo rápido que nos gustaría.
Sé bienvenido a este espacio, de cualquier forma, y gracias por participar.
fernando_mh | 08-12-2007 - 12:17:22 GMT 2 #
Tranquilo, yo paciencia tengo, si tres años y un mes y tres actos pre-electores se me han pasado volando, lo mismo puedo aguantar otros tantos actos pre-electorales vendiendo el proyecto.
Mikel | 10-12-2007 - 01:03:27 GMT 2 #
Como te decía el viernes, Mikel, no será necesario tanto tiempo. En unos pocos meses podrás ver cómo efectivamente se celebra el sorteo y se continúan las obras de descontaminación con las de urbanización y edificación de manera simultánea.
No es excusa válida para nada, y ya he explicado que en este caso los retrasos respecto a la planificación inicial se han debido a un cúmulo de circunstancias de diversa procedencia, pero para ser ecuánimes, si comparamos este gran proyecto con otros similares (1.100 viviendas, suelos contaminados, traslado de empresas en funcionamiento, realojo de vecinos, dificultades geológicas y servidumbres fluviales,...) podrás comprobar que cualquier proyecto urbanístico de este calado tiene un periodo de maduración similar o incluso mayor. Ya digo que ni es consuelo ni excusa para los retrasos acumulados, pero la verdad es que cualquier proyecto similar suele tardar más de cinco años en ser realidad (entregar las primeras viviendas) desde su inicio: tira de hemeroteca y comprueba, por ejemplo, cuánto tiempo tardaron en gestarse proyectos bilbainos como Miribila, Abandoibarra,... O, en Donostia, Auditz-Akular, Riberas de Loiola o Txomin. El urbanismo es lento, mucho más lento de lo que nos gustaría y de lo que la sociedad requiere, pero no te quepa duda de que hacemos lo que está en nuestra mano para que todo vaya lo más rápido posible.
Por otro lado, Mikel, además quería agradecerte tu interés sobre la web corporativa de ORUBIDE. Entre otras cosas, tu atento comentario de hace unas semanas nos ha servido como un acicate más para actualizar de manera urgente toda la información corporativa que tenemos en ese espacio WEB, y que en pocos días podréis ver actualizada y con una nueva estructura y funcionalides.
De nuevo, gracias por participar.
fernando_mh | 10-12-2007 - 09:55:58 GMT 2 #
Buenos días,
Ayer escuché en Radio Euskadi que este mismo año comenzarían las obras de construcción de las viviendas de vpo en Bolueta y que las primeras se entregarían a principios de 2011. Quisiera saber si esta información es correcta y cuando se realizará el sorteo. Muchas gracias.
June | 02-04-2008 - 07:26:37 GMT 2 #
Pues sí, tu información es correcta, June. El sorteo de las viviendas (del primer paquete de vivienda protegida, de 361 viviendas) es competencia de Etxebide, que depende del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, y por eso no te puedo asegurar la fecha de realización, pero habitualmente estos sorteos se celebran cuando las viviendas están iniciadas, así que lo más probable (aunque insisto en que esto no es competencia de Orubide, y por lo tanto, no lo puedo asegurar) es que el sorteo de ese primer paquete sea a finales de este año o principios de 2009.
fernando_mh | 02-04-2008 - 21:35:29 GMT 2 #